中国人民银行上调贷款基准利率

"中国人民银行从今天起将上调金融机构贷款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率上调0.27个百分点，由现行的5.58%提高到5.85%。其他各档次贷款利率也相应调整。金融机构存款利率保持不变”。---雅虎财经

这次利率调整是zf是为了进一步巩固宏观调控成果，稳定房价而做出的举措。

“中国目前的利率水平处于近20年来的低谷，而固定资产投资和国民经济增长速度较快，而且不排除银行有进一步加息的可能”。----雅虎财经

在上一篇文章中，我分析了盲目贷款买房的危险，特别是贷款金额超过收入50%的工薪阶层。在这次利率提高之前，房价暴涨而银行始终保持较低的利率，很多贷款买房者没有考虑以后加息风险，在银行历史利率低点的时候，一味追求大面积住房。而银行连续加息后，借款人将不堪重负，生活质量严重下降。

现在的房产业正处于一个非常不合理的局面：一方面，70%的人买不起住房，买房的人不止有一套住房；另一方面，住房空置率高达26%。而且很多买房者所买房屋的价格不是现在房子真正的价值，而是赌5年以后的价格。几年以后，甚至从明年开始，有多套房产的业主们会将手中多余的房子抛向市场，期望获得收益。届时市场上会涌入大量的价格很高二手房，同时新增房屋的数量仍旧没有减少，但是很多人已经因为贷款买房而透支了消费能力。那时，房地产的供需矛盾将不再像现在这么突出，或许会出现供需逆转。

不过，我还是不赞同房地产崩盘的观点。因为银行本身就是zf的，即使银行收不回不良贷款，zf怎么会坐视不管呢？最后还是向几年前那样，zf给银行注入资金，给这些资金买单的是老百姓，收益的仍旧是少数人。这是真正的藏富于民么？